当承包商同时兼作开发商的角色时，其对房地产开发项目利润水平的

【名词&注释】

金融危机(financial crisis)、居民消费价格指数(consumer price index)、持续稳定发展(sustainable and stable development)、市场价格(market price)、甲级写字楼、适度从紧、个人住房抵押(individual housing mortgage)、居民家庭(resident households)、房地产开发商、平均家庭收入

[判断题]当承包商同时兼作开发商的角色时，其对房地产开发项目利润水平的要求与开发商相同。（）

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[单选题]房地产市场的()特征，给予房地产供给者一定程度的销售控制能力，包括销售时间控制、销售数量控制和销售价格控制等。

A. A、移动
B. B、异质
C. C、垄断竞争
D. D、买卖

[多选题]房地产价格迅速上升，产生的影响有()。

A. A、产生负外部性
B. B、产生正外部性
C. C、影响整体经济的持续稳定发展
D. D、也会导致潜在金融风险增加甚至引发金融危机
E. E、会导致居民家庭^{(resident households)}住房支付能力下降，引发住房问题

[多选题]国际上通行的衡量房地产泡沫的指标有（）几种。

A. 期内可供租售量／历史同期可供租售量
B. 实际价格／理论价格
C. 房地产价格指数／居民消费价格指数
D. 房地产投资需求／房地产使用需求
E. 房地产价格增长率／实际GDP增长率

[单选题]当宏观经济进入周期循环的波谷时，各国政府一般采用（）性的货币政策和财政政策抑制经济衰退。

A. 扩张
B. 适度从紧
C. 紧缩
D. 稳健

[单选题]（）反映房地产开发商对未来市场预期的指标。根据开发商对当前销售、未来6个月内销售量的预期以及开发商对潜在购买者数量的调查结果构造。

A. 住房价格合理性指数
B. 量价弹性
C. 住房市场指数
D. 消费者心理指数

[多选题]北京市甲级写字楼出售市场，是按房地产市场细分的（）标准划分的。

A. 按地域细分
B. 按房地产用途细分
C. 按增量存量细分
D. 按交易形式细分
E. 按目标市场细分

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