下面的选项中哪个不是房地产税收的特征（）

【名词&注释】

经济环境(economic environment)、可能性(possibility)、土地价格(land price)、工程施工(engineering construction)、资本有机构成(organic composition of capital)、金融市场(financial market)、强制性(compulsory)、总资产收益率(all capital earnings rate)、社会平均利润(social average profit)、价格法(price law)

[单选题]下面的选项中哪个不是房地产税收的特征（）

A. 强制性^(compulsory)
B. 有偿性
C. 无偿性
D. 固定性

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学习资料：

[单选题]重置价格法^{(price law)}是属于（）的一种估价方法。

A. 成本估价法
B. 收益还原法
C. 市场比较法
D. 因素比较法

[单选题]房地产投资的风险是指（）.

A. 投资者负债融资的不确定性
B. 总资产收益率^{(all capital earnings rate)}无法达到的可能性
C. 投资项目所处经济环境的不确定性
D. 投资者面临的收益不确定性

[单选题]“房地产金融市场“这是从哪个角度对房地产市场的划分（）

A. 交易客体
B. 用途
C. 交易物的性质
D. 市场层次

[单选题]土地价格具有增值性，不是其增值原因的是（）

A. 资本有机构成的提高
B. 土地的稀缺性
C. 社会平均利润^{(social average profit)}的下降
D. 利率的上升

[单选题]在房地产开发项目工程施工招标的邀请招标过程中，被邀请参加投标的承包商数量一般不少于（）家。

A. 2
B. 3
C. 4
D. 5

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