我们可以根据开发建设估价对象所需的（）之和来估算价格。

【名词&注释】

建筑物(building)、使用价值(use value)、卫生间(toilet)、适用于(suitable for)、房地产。

[多选题]我们可以根据开发建设估价对象所需的（）之和来估算价格。

A. 正常费用
B. 正常税金
C. 正常利润
D. 正常所花装修之费用
E. 正常利率

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学习资料：

[单选题]建筑物的年龄有实际经过年龄和有效经过年数，它们之间的关系为（）。

A. 有效经过年龄等于实际经过年龄
B. 有效经过年龄短于实际经过年龄
C. 有效经过年龄长于实际经过年龄
D. 有效经过年龄可能短于或长于实际经过年龄

[多选题]成本法主要适用于评估（）的房地产。

A. 新开发的
B. 重新开发
C. 正在开发建设
D. 计划开发建设
E. 危险房

[单选题]指数调整法是利用有关指数或变动率，将估价对象建筑物的（）调整到估价时点时的价值来求取建筑物的重新购建价格的方法。

A. 理论价格
B. 使用价值
C. 账面价值
D. 原始价值

[单选题]以现在的住宅来说，现在时兴"三大、一小、一多"式住宅，其中"三大、一小、一多"是指（）。

A. 客厅、厨房、卫生间大；卧室小；壁橱多
B. 卧室、客厅、厨房大；卫生间小；过道多
C. 卧室、厨房、卫生间大；客厅小；壁橱多
D. 卧室、卫生间、客厅大；厨房小；光线多

[单选题]1984年11月8日，原城乡建设环境保护部发布了（），同年12月12日发布了《经租房屋清产估价原则》。

A. 《房屋损坏等级评定标准》
B. 《房屋完损等级评定标准》
C. 《房屋自然损坏评定标准》
D. 《房屋维修等级评定标准》

[多选题]建筑物的寿命有（）之分。前者是指建筑物从建成之日起到不堪使用时的年限，后者是指建筑物从建成之日起到预期产生的收入大于运营费用的持续期。

A. 自然寿命
B. 经济寿命
C. 外在寿命
D. 内在寿命
E. 有效寿命

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