省、自治区的人民政府制定的规章的效力高于本行政区域内的较大的

【名词&注释】

市场分析(market analysis)、住宅小区(residential district)、连带责任(joint liability)、基本农田(basic farmland)、合伙人(partner)、自治区(autonomous region)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、房屋产权转移、共担风险(share risks)、人民政府(s government)

[判断题]省、自治区的人民政府^{(s government)}制定的规章的效力高于本行政区域内的较大的城市的人民政府^{(s government)}制定的规章。（）

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[单选题]下列关于"买卖不破租赁"的解释，不正确的是（）。

A. 私有房屋在租赁期内，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效
B. 私有房屋在租赁期内，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主无效
C. 私有房屋在租赁期内，因赠与发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效
D. 私有房屋在租赁期内，因发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效

[多选题]下列关于物权的优先效力说法正确的是（）。

A. 就同一标的物，物权和债权并存时，物权优先于一般的债权
B. 在物权与物权之间，也有效力强弱的问题
C. "物权优先于债权"没有例外
D. 一般来说，性质相容的物权并存时，后成立的物权优先于先成立的物权
E. 所有权与限制物权并存时，限制物权优先于所有权

[多选题]合伙是依法设立的，由各合伙人订立合伙协议，（），并对合伙企业债务承担无限连带责任的组织。

A. 共同出资
B. 合伙经营
C. 共享收益
D. 共担风险^{(share risks)}
E. 单独出资

[单选题]W省A市P房地产公司（以下简称P公司）申请征收C乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征收耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，P公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。H公司委托D中介公司代理销售该商品房。张某出资20万元以李某名义购买住房一套，并与D中介公司签订《商品房买卖合同^{(contract of commodity apartment)}》（D中介公司以H公司的名义）。

A. A

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