第三章房地产价格和价值题库2022备考模拟试题252

1. [单选题]在评估投资价值时，折现率是（）。

A. 社会一般的收益率
B. 收益法中的资本化率
C. 投资者要求的满意收益率
D. 投资者要求的最低收益率

2. [单选题]中国大陆目前有偿出让和转让土地的价格都是（）。

A. 所有权价格
B. 抵押权价格
C. 地役权^(easement)价格
D. 使用权价格

3. [单选题]在合法利用下，现状价值一般（）市场价值。

A. 低于
B. 等于
C. 高于
D. 不等于

4. [单选题]现行会计准则要求企业在对会计要素进行计量时，一般应采用（）。

A. 公允价值
B. 重置成本
C. 账面价值
D. 历史成本

5. [多选题]实行政府指导价^{(government referential price)}或政府定价的房屋有（）。

A. 商品房
B. 经济适用房
C. 房改房
D. 限价房
E. 商业门市

6. [多选题]商品租金是以房地价值为基础确定的租金，其构成内容包括（）。

A. 折旧费、维修费
B. 代理费、贷款利息
C. 房产税、保险费
D. 地租和利润
E. 转租费

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