建立房地产中介服务行业信用档案的作用包括（）。

【名词&注释】

赔偿损失(restitutionary damage)、经营范围(business scope)、弄虚作假(falsification)、开发公司(development company)、社会公众监督(society public scrutiny)、违法违规行为、《物业管理条例》、人民政府(s government)、政府办公厅、自由支配(freedom to control)

[多选题]建立房地产中介服务行业信用档案的作用包括（）。

A. 为各级政府部门和社会公众监督房地产中介服务行业及执（从）业人员市场行为提供依据
B. 为社会公众查询企业和个人信用信息提供服务
C. 是房地产估价、房地产经纪自身发展的迫切需要
D. 为社会公众对房地产中介服务领域违法违规行为提供投诉途径的信息管理系统
E. 减少或避免商业欺诈、弄虚作假、损害消费者合法利益等行为的发生，使失信者在扩大经营范围、拓展业务等方面受到限制

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学习资料：

[单选题]根据《物业管理条例》的规定，建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的，由县级以上地方人民政府^{(s government)}房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，没收违法所得，并处（）的罚款。

A. 1万元以上5万元以下
B. 1万元以上10万元以下
C. 5万元以上20万元以下
D. 10万元以上50万元以下

[多选题]《城市房地产管理法》规定的必备条款包括（）。

A. 租赁期限
B. 租赁用途
C. 变更和解除合同的条件
D. 违约责任
E. 房屋的修缮责任

[多选题]某市乙房地产公司（以下简称乙公司）在报纸上刊登一则广告，广告中宣称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"。陈某看到广告后，与乙公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2009年2月交房。随后，陈某一次性支付余款19万元。至2009年4月，该房仍未竣工。陈某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，乙公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。陈某遂要求退房，让乙公司返还定金，赔偿损失。

A. A, B

[单选题]甲开发公司以其正在建造的商品房在建工程项目向乙银行进行抵押，关于其抵押所得贷款，下列说法正确的是（）

A. 只能用于在建工程的继续建造资金用途，不得移作他用
B. 贷款用途以抵押双方的约定为准
C. 贷款用途的使用无限制要求，甲开发公司可自由支配^{(freedom to control)}
D. 甲开发公司可将贷款用于其他项目的建造资金

[单选题]根据《杭州市人民政府^{(s government)}办公厅转发市房管局等部门关于外地人在杭购房入户试点办法的通知》（杭政办[2006]6号）规定，购房人应书面承诺所购房产在办理户籍入杭之日起（）内不得交易。

A. 2年
B. 3年
C. 4年
D. 5年

[单选题]商品住房，房地产开发企业对购买人的保修期从（）计算。

A. 房屋建成之日起
B. 工程竣工验收合格之日
C. 不动产登记之日起
D. 商品住宅交付之日起

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