第七章房地产开发项目管理题库2022高效提分每日一练(09月09日)

1. [单选题]()是指将投资方案在计算期的收入及支出，按一定的折现率换算为等值年值，用以评价或选择方案的方法。

A. 净现值率法
B. 年值法
C. 现值法
D. 差额收益率法

2. [单选题]下列关于房地产开发项目工程勘察管理内容的表述错误的是（）。

A. 工程勘察任务书^{(task document)}应由房地产开发企业或其委托专业公司^{(specialized company)}编制
B. 选择勘察单位只能采用直接委托或公开招标^{(open tender)}方式
C. 现场监督应主要围绕勘察质量监督和勘察进度监督进行
D. 勘察报告要确保勘察成果深度与设计深度要求相适应，与施工要求相衔接

3. [单选题]下列工作中，不属于房地产开发项目工程招标程序的是（）。

A. 发出招标公告或邀请书
B. 工程投标询价和现场考察
C. 开标、评标和授标
D. 签订工程承包合同

4. [多选题]建设工程设计管理模式包括（）。

A. 投标单位设计管理模式
B. 委托咨询公司进行设计管理模式
C. 施工单位设计管理模式
D. 房地产开发企业直接管理模式
E. 委托项目管理公司管理模式

5. [多选题]房地产开发项目质量的可靠性体现在（）等。

A. 平面、空间布局的合理性
B. 隔声和采光功能的良好性
C. 保证防火和抗震要求
D. 满足使用寿命要求
E. 与生态环境的协调性

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