二、物业管理服务题库2022试题题库(2Y)

1. [多选题]物业管理服务有哪些特点?()

A. A、物业管理服务的公共性和综合性
B. B、物业管理服务受益主体的广泛性和差异性
C. C、物业管理服务的即时性和无形性
D. D、物业管理服务的单一性和一致性

2. [多选题]对于业主因维修物业或者公共利益需要^{(public interests needed)}，确临时占用、挖掘道路、场地的情况，为加强管理和保护公共利益，当事业主不得擅自实施占用、挖掘行为，只有在征得()同意的情况下才可实施。

A. A、业主委员会
B. B、城管部门
C. C、建设单位
D. D、物业管理企业

3. [多选题]下列关于物业服务收费原则中的合理原则的内容表述正确的有（）。

A. 在物业服务合同中约定
B. 研究和确定物业服务收费标准，应当面向实际，客观决策
C. 适当调整物业服务费用的政府指导价^{(government referential price)}标准
D. 不能一味降低收费水平，进而造成业主房屋财产的贬损和制约群众生活水平的提高
E. 物业服务收费水平应当与我国经济发展状况和群众现实生活水平协调一致

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