办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的（）权利主

【名词&注释】

公开性(openness)、经营权(management right)、有利于(beneficial to)、房产证、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、权利人(obligee)、政策性住房、买受人、可信赖性(trustworthiness)、土地证(land certificate)

[单选题]办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的（）权利主体一致的原则。

A. 房屋使用权
B. 土地使用权
C. 土地所有权
D. 房屋经营权

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学习资料：

[单选题]对于以（）方式设立的建设用地使用权应当严格限制。

A. A、划拨
B. B、出让
C. C、拍卖
D. D、招标

[多选题]下列登记发放权属证书的有（）。

A. A、房屋初始登记
B. B、预告登记
C. C、房屋变更登记
D. D、在建工程抵押
E. E、异议登记

[多选题]政策性住房包括（）

A. A、棚改安置住房
B. B、限价商品住房
C. C、公共租赁住房
D. D、单位建设住房
E. E、经济适用住房

[单选题]商品房销售中，开发商迟延交付房屋或买受人迟延支付房款，经催告后（）内仍未履行的，未迟延方可以要求解除商品房买卖合同。

A. 一个月；
B. 两个月；
C. 三个月；
D. 六个月；

[单选题]甲在自己宅基地上造了二幢房屋，前造后造各一幢，领取了房产证、土地证^{(land certificate)}。现甲的儿子已成年，甲欲将后幢房屋赠与给儿子，后幢房屋可以独立出入。房屋登记机构如何办理（）.

A. 作转移登记，将后幢房屋的房屋所有权证颁发给甲的儿子
B. 两幢房屋应共同登记，甲、甲的儿子领取共有房屋的房屋所有权证、共有权证
C. 不能办理房屋登记，因不符合房屋登记的基本单元要求
D. 作变更登记，将后幢房屋的房屋所有权证颁发给甲的儿子

[多选题]房地产转让，是指房地产权利人通过（）或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

A. 买卖
B. 赠与
C. 继承
D. 分析

[单选题]房地产登记信息的公开性和登记内容的可信赖性^{(trustworthiness)}，有利于房地产交易（）的减少。

A. 税金
B. 成本
C. 手续
D. 要件

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