星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业

【名词&注释】

主要内容(main contents)、交易价格(transaction value)、营业税税率、其他地区(other places)、买卖双方(both buyers)、假设开发法(hypothetical development method)、第一次业主大会、房地产开发业、商品房住宅小区、业主大会会议

[多选题]星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理，在甲物业服务公司的协助下，顺利举行了第一次业主大会会议，并选择产生业主委员会。

星海华庭业主大会产生后，应着手制定管理规约，管理规约的主要内容有（ ）。

A. 物业的使用、维护、管理
B. 业主的共同利益的维护
C. 业主应当履行的义务
D. 物业使用人应当履行的义务

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学习资料：

[多选题]房地产经纪业务包括（ ）。

A. 房地产买卖代理
B. 房地产租赁代理
C. 旧房买卖代理
D. 物业管理服务
E. 房地产中介服务

[单选题]假设开发法适用的估价对象为（ ）。

A. 住宅
B. 写字楼
C. 公益性房地产
D. 待开发房地产

[多选题]下列选项中，不属于契税特点的有（ ）。

A. 契税属于所得税
B. 契税由不动产承受人缴纳
C. 各地税率不一定相同
D. 实行按年征收
E. 税额的准确确定较困难

[单选题]所销售的商品房的最低价格是（ ）。

A. 起价
B. 标价
C. 成交价
D. 均价

[单选题]北京城区某企业为专门销售不动产的企业，其营业额为600万元，则该企业应纳城市维护建设税税额为（ ）万元。

A. 1.2
B. 2.1
C. 3.6
D. 6.0

[多选题]"五通一平"中的五通除了指道路、排水外，还指（ ）。

A. 燃气
B. 电力
C. 热力
D. 电信
E. 供水

[单选题]房地产经纪属于（ ）

A. 房地产开发业
B. 物业管理业
C. 房地产中介服务业
D. 房地产咨询业

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