土地增值税中，转让房地产是指转让国有土地使用权、地上建筑物和

【名词&注释】

使用价值(use value)、国民经济、公共建筑(public building)、工业用地(industrial land)、土地增值税(increment tax on land value)、国有土地使用权、波希米亚(bohemia)、《托斯卡》、经济效益与社会效益(economic and social benefits)、土地增值收益(land increment income)

[判断题]土地增值税中，转让房地产是指转让国有土地使用权、地上建筑物和其他附着物产权的行为。包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。()

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[多选题]关于工业用地价格评估，以下观点正确的是()。

A. 矿区用地价格评估，宗地外开发程度依政府投资实际配套状况设定
B. 当同一区域内估价对象宗地较多，且条件类似的比较案例较少，可选择相同的比较案例比较修正所有待估宗地的价格
C. 某企业享有价格优惠政策取得一宗土地，估价时土地取得费取实际成交优惠价
D. 某企业取得一宗土地后投人大量资金用于清除原遗留的化学有毒物质，该费用在估价时计人土地开发费
E. 高新技术企业用地的土地增值收益^{(land increment income)}较普通工业用地高

[多选题]从社会再生产或从整个国民经济出发，经济效益的内涵应该是()。

A. 使用价值和价值的统一
B. 生产与消费的统一
C. 微观经济效益与宏观经济效益的统一
D. 经济效益与社会效益^{(economic and social benefits)}、环境效益的统一

[多选题]普契尼的歌剧作品有（）。

A. 《强尼•斯基奇》
B. 《西部女郎》
C. 《图兰多》
D. 《托斯卡》
E. 《曼侬•列斯科》
F. 《波希米亚^(bohemia)入》

[单选题]利用路线价评估基准地价，多用于（）用地的基准地价评估。

A. 商业
B. 金融
C. 住宅
D. 公共建筑

[多选题]在计算建筑物的折旧时，定率折旧法只考虑了建筑物的（）等因素。

A. 重置成本
B. 耐用年限
C. 剩余使用年限
D. 现实使用情况

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