在通常情况下，楼面地价是按照建筑面积均摊的土地价格。（）

【名词&注释】

土地价格(land price)、政府部门(government department)、非市场价值(non-market value)、建筑面积(building area)、物业服务费、政府指导价(government referential price)、买卖双方(both buyers)、市场调节价(market adjusting price)、楼面地价(story price)、最低报酬率(minimum rate of return)

[判断题]在通常情况下，楼面地价^{(story price)}是按照建筑面积均摊的土地价格。（）

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学习资料：

[单选题]在国有建设用地使用权挂牌出让中，为竞买人确定报价提供参考依据的估价，一般是评估（）。

A. 挂牌底价
B. 正常市场价格
C. 竞买人可承受的最高价
D. 最可能的成交价

[单选题]评估市场价值所采用的折现率，应是与该房地产的风险程度相对应的（）。

A. 社会一般报酬率
B. 最低期望收益率
C. 特定投资者所要求的最低期望收益率
D. 特定投资者所要求的最低报酬率^{(minimum rate of return)}

[多选题]（）是一组与政府对价格管制或干预的程度有关的价格。

A. 市场调节价^{(market adjusting price)}
B. 政府指导价
C. 政府定价
D. 评估价格
E. 正常成交价

[多选题]下列非市场价值中，一般情况下所评估的价值低于市场价值的有（）。

A. 快速变现价值
B. 谨慎价值
C. 现状价值
D. 残余价值
E. 投资价值

[多选题]关于名义价格和实际价格，下列说法中正确的是（）。

A. 在计算房地产增值时，应采用扣除价格因素后的实际价格
B. 在买房送装修、汽车、物业服务费，未减去其费用的价格为实际价格
C. 在房地产买卖中，买卖双方^{(both buyers)}各自缴纳自己应缴纳的交易税费下的价格为实际价格
D. 在不同的付款方式下，在成交日期讲明，但不是在成交日期一次性付清的价格为名义价格
E. 在成交日期一次性付清的价格或者将不是在成交日期一次性付清的价格折现到成交日期的价格为实际价格

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