土地补偿费的实质是()。

【名词&注释】

工程项目(project)、建设项目(construction project)、计算公式(calculation formula)、主要内容(main contents)、使用权(use right)、基本农田(basic farmland)、使用情况(service condition)、环境景观(environmental landscape)、市场价格(market price)、土地补偿费(land compensation)

[单选题]土地补偿费^{(land compensation)}的实质是()。

A. 土地的市场价格^{(market price)}
B. 土地使用权的出让价格
C. 对农民在被征用的土地上的长期投工和投资的补偿
D. 完全的地价

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学习资料：

[多选题]国土资发[2008]237号规定，要适当扩大先行用地范围。（），可以向部申请先行用地。

A. A．依法须由国务院批准用地的地方批准（核准）建设的民生工程项目
B. B．依法须由国务院批准用地的地方批准（核准）建设的基础设施项目
C. C．依法须由国务院批准用地的地方批准（核准）建设的生态环境重建项目
D. D．依法须由国务院批准用地的地方批准（核准）建设的灾后重建项目
E. E．占用基本农田的控制工期的单体工程

[单选题]在平均年限折旧法中，年折旧额D的计算公式D—C（1一R）/N中，N是指（）

A. 建筑物的经济寿命
B. 建筑物尚可使用年限
C. 土地的使用年期
D. 建筑物的已使用年限

[多选题]在宗地地价评估中，现场勘查的主要内容包括（）

A. 地价调查
B. 查证地产位置状况
C. 勘查地产周围环境景观^{(environmental landscape)}
D. 查证地上建筑物现状、装修及使用情况^{(service condition)}

[多选题]收益还原法评估结果的准确度关键取决于（）的准确程度

A. 土地收益
B. 还原率
C. 土地使用权年限
D. 土地收益年限

[多选题]建筑物的耐用年限有（）。

A. 自然耐用年限
B. 经济耐用年限
C. 技术耐用年限
D. 会计耐用年限

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