下列案件中，适用返还原物的情形有：（）

【名词&注释】

采矿权(mining right)、社会团体(social organization)、法律规定、企业法人(enterprise legal person)、市场价格(market price)、地役权(easement)、公证机关(recognized surveyor)、国有土地使用权出让合同、土地使用证(land use certificate)、管理部门

[多选题]下列案件中，适用返还原物的情形有：（）

A. A、张某借了王某的手表，向刘某炫耀说是其叔叔赠送的，刘某信以为真，以很低的价格买了下来，王某要求刘某返还；
B. B、宋某偷了马某的金项链，并以市场价格卖给了不知情的牛某，马某要牛某返还；
C. C、于某借了何某一支金笔，谎称丢失，何某要求于某返还；
D. D、甲向乙购羊两只，在乙将羊交给他后，又将羊卖给了丙，把羊交丙得款之后迟迟未付乙羊款，乙无奈要求甲返还两只羊；

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[单选题]依照我国法律规定，国有土地使用权出让合同的出让方应有（）

A. A、企业法人
B. B、事业单位法人
C. C、社会团体法人
D. D、国家

[单选题]甲企业将其房屋一幢转让给乙企业，由此发生的土地使用权转移，其实现方式为（）

A. A、当事人之间进行土地使用证^{(land use certificate)}交付
B. B、当事人之间进行土地使用证^{(land use certificate)}交付，并经公证机关^{(recognized surveyor)}公证
C. C、到土地管理部门备案，并在土地使用证^{(land use certificate)}上作变更记载
D. D、到土地管理部门申请土地使用权变更登记，并更换土地使用证^{(land use certificate)}

[多选题]下列各项物权中，属于用益物权的有（）

A. A、典权
B. B、地役权
C. C、国有土地使用权
D. D、采矿权
E. E、农村承包经营权

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