在( )被批准后，房地产开发企业即可委托咨询评估公司对投资

【名词&注释】

投资决策(investment decision)、可行性研究(feasibility study)、设计方案(design scheme)、投资收益(investment income)、住房贷款(housing loan)、投资选择(investment choice)、建筑面积(building area)、项目建议书(project proposal)、的复杂性、贷款年利率(annual percentage rate)

[单选题]在( )被批准后，房地产开发企业即可委托咨询评估公司对投资项目进行可行性研究。

A. 项目环境影响评价
B. 项目建议书^{(project proposal)}
C. 项目规划设计方案
D. 项目开发建设计划

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学习资料：

[单选题]某建筑物，经实地勘察预计其剩余经济寿命为30年，无残值。该类建筑物的经济寿命为50年，则利用直线法计算的该建筑物的成新率为( )。

A. 40%
B. 60%
C. 50%
D. 67%

[多选题]以下属于房地产投资特点的有( )。

A. 投资选择的唯一性
B. 投资变现的复杂性
C. 投资区域的差异性
D. 投资过程的不确定性
E. 投资收益的个别性

[多选题]2012年7月，张某首次购买一套总价为40万元、建筑面积^{(building area)}为50平方米的商品住房，并向银行申请了5万元的贷款、张某选择等额本息还款方式，贷款期限为20年，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为5%，当地契税税率为3%。

等额本息还款方式的特点有( )。

A. 压力均衡
B. 还款额相同
C. 适合收入高的借款人
D. 还款额递减

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