投标人少于（）个或者住宅规模较小的，可以采用协议方式选聘具有

【名词&注释】

违约责任(liability for breach of contract)、建设单位(construction unit)、竞争机制(competition mechanism)、必要条件(necessary condition)、业主大会(house-owner convention)、交易过程(trading process)、法定程序、物业管理师、物业管理工作、资质证书

[单选题]投标人少于（）个或者住宅规模较小的，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

A. A.1B.2C.3D.4

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学习资料：

[单选题]物业管理师是指经全国统一考试，取得《中华人民共和国物业管理师资格证书》，并依法注册取得《中华人民共和国物业管理师注册证》，从事物业管理工作的()。

A. A、高层管理人员
B. B、专业技术人员
C. C、专业管理人员
D. D、工程管理人员

[单选题]专项维修资金是（）得以正常维修改造的必要条件。

A. 保障物业
B. 保障业主委员会
C. 保障业主
D. 保障业主大会

[单选题]物业服务企业发生分立、合并的，应当在向工商行政管理部门办理变更手续后（）日内，到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续，并重新核定资质等级。

A. 30
B. 40
C. 50
D. 60

[多选题]采用招标投标方式进行交易活动，最显著的特征就是将有序的竞争机制引入交易过程，与”一对一“的协议选聘相比，通过招标投标方式选聘前期物业服务企业的优越性表现在（）。

A. 建设单位可以对各物业服务企业的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择报价低、技术力量强、信誉好等有保障的物业服务企业中标
B. 对于节省业主物业服务费用，保证物业服务质量，以及减少物业管理竞争争议，都有重大作用
C. 前期物业管理招标投标活动要求依照法定程序进行，有利于遏制协议选聘物业服务企业各种不正当竞争行为
D. 前期物业管理实行招标投标制度，有利于创造物业管理公平的市场竞争环境
E. 有利于提高物业管理的社会化程度

[单选题]一旦业主大会成立或者全体业主选聘了物业服务企业，业主与物业服务企业签订的合同发生效力，就意味着（）

A. A、前期物业管理阶段结束B、前期物业管理阶段正式开始C、结束了通常情况下的物业管理阶段D、前期物业管理阶段完成一半

[单选题]对于故意违规的业主，给其他业主造成损害后果，（）不承担物业服务合同的违约责任。

A. A、物业服务企业B、物业管理部门C、违规业主D、业主大会

[多选题]物业服务企业应当在物业管理区域内公示（）

A. A.服务内容B.服务标准C.计费方式D.收费依据

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