房地产经纪职业导论(综合练习)题库2022房地产经纪业务题库终极模考试题177

1. [单选题]美国房地产代理业务运作方式中，（）方式是最为常见的代理合同。

A. 净卖权合同
B. 开放出售权合同
C. 独售权共享合同
D. 独售权合同

2. [单选题]下列经纪人工作辅助系统中，不属于制作类的辅助工作是（）。

A. 视频制作
B. 业务提醒
C. 全景图制作
D. 网上门店制作器

3. [单选题]房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，是指房屋权属登记簿（登记册）所记载的信息，其中房屋自然状况不包括（）。

A. 所有权情况
B. 坐落
C. 面积
D. 用途

4. [单选题]房地产抵押贷款首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的（）日前，数额按照实际发放贷款的时间确定，因此，首月还贷的数额和时间以银行的通知单为准。

A. 10
B. 20
C. 30
D. 40

5. [单选题]房地产开发项目的可行性研究中要进行收入和成本的对比分析，并考虑投资者风险偏好和资金的时间价值，一般采用（）。

A. A.收益法B.现金流量贴现分析法C.成本法D.长期趋势法

6. [多选题]房屋出租代理按房屋存在形式可分为（）等。

A. 境外公司在我国境内承租房屋的代理
B. 境外个人在我国境内承租房屋的代理
C. 现房出租代理
D. 在建商品房预租代理
E. 商品房先租后售代理

7. [多选题]存量房经纪业务基本流程中，在核验房屋产权时需注意的问题包括（）。

A. A.相邻房屋的物业权属类别与范围B.产权的完整C.房地产其他权利设定情况D.产权的登记E.产权的纠纷

8. [多选题]新建商品房销售代理业务的基本流程包括（）。

A. 物业查验
B. 项目研究与拓展
C. 项目执行企划
D. 项目签约
E. 销售准备

9. [多选题]申请人申请以预购商品房设定抵押的预告登记一般应当向登记机构提交的文件包括（）。

A. 房地产权证
B. 当事人身份证明
C. 抵押合同
D. 预购商品房预告登记证明
E. 抵押担保的主债权合同

10. [多选题]申请人申请房屋租赁合同登记备案一般应当向登记机构提交的文件包括（）。

A. A.单方预告登记证明B.房地产登记申请书^{(letter of application)}C.当事人身份证明D.房地产权证、其他权属证明或者租用公房凭证E.房屋租赁合同

查看答案&解析 查看所有试题

本文链接：https://www.51bdks.net/show/vlrd7y.html