土地估价案例与报告题库2022土地估价师题库模拟考试题免费下载177

1. [多选题]下列地租与地价关系的说法，正确的是（）。

A. 地价与地租的关系，犹如资本与利息的关系
B. 绝对地租的存在是决定土地价格高低的主要因素
C. 级差地租是土地价格存在的根源
D. 某些土地具有特殊的自然条件，使得这些土地能够提供更多的地租从而具有更高的价格

2. [单选题]（）主要反映静态的财产关系。

A. 债权
B. 物权
C. 财产权
D. 人身权

3. [单选题]土地承包经营权的登记（）。

A. 属于法律的强行性规定
B. 具有使得行为生效的效力
C. 具有对抗善意第三人的效力
D. 是获得土地承包经营权的前提

4. [多选题]在美国，如果联邦政府^{(federal government)}为了国家和社会的公益事业，需要占用州属公有土地的，可以通过（）方式获得。

A. 交换
B. 无偿使用
C. 购买
D. 划拨
E. 征收

5. [多选题]下列物权的变动不需要经过登记即可发生法律效力的有（）。

A. A.通过司法裁判发生的物权变动B.通过继承发生的物权变动C.土地承包经营权的获得D.地役权的取得E.建设用地使用权的取得

6. [单选题]《关于（中华人民共和国宪法修正案（草案））的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。

A. 所有权
B. 使用权
C. 转让权
D. 收益权

7. [单选题]征收基本农田的，由（）批准。

A. 国务院
B. 省级人民政府^{(s government)}
C. 县级人民政府^{(s government)}
D. 国土资源部

8. [单选题]列关于没收的说法，正确的是（）。

A. 对象具有不特定性
B. 具有有偿性
C. 改变的是物的使用权
D. 主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺

9. [单选题]以下关于国家所有土地的说法中，错误的是()。

A. 原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有
B. 建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将
C. 农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。
D. 国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换
E. 凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有

10. [多选题]国有企业改革时，经批准可以采取保留划拨方式处置的是（）。

A. 国家重点扶持的能源项目用地，原土地用途不发生改变的
B. 国有企业改组或者改造为公司制企业
C. 国有企业兼并非国有企业^{(non-state-owned enterprises)}，兼并后的企业是国有工业生产企业的
D. 在国有企业兼并中，被兼并的国有企业的一方属于濒临破产的企业
E. 国有企业改造或改组为国有独资公司的

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