甲向乙借款50万元，以甲所有的一处房屋作为抵押，后发生洪灾，该

【名词&注释】

债权人(creditor)、抵押物(hypothecated property)、债务人(debtor)、抵押权人(mortgagee)、管理部门、赔偿金(smart money)

[多选题]甲向乙借款50万元，以甲所有的一处房屋作为抵押，后发生洪灾，该房屋倒塌，以下表述正确的是（）

A. A、若该处房屋全部灭失，则乙的抵押权消灭
B. B、若该处房屋仅部分灭失，则乙的抵押权仅存在于未灭失的房屋上
C. C、若甲获得保险公司对该处房屋的赔偿金^{(smart money)}，则这笔赔偿金^{(smart money)}应当作为抵押财产
D. D、若甲在原房屋原址上盖起新房屋，则新建房屋应当作为抵押财产

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[单选题]抵押权人是指：（）

A. A、债权人
B. B、债务人
C. C、第三人
D. D、债务人的债务人

[单选题]以依法扣押的财产为抵押物设立的抵押，其抵押合同（）。

A. 自合同订立时生效
B. 自办理抵押登记时生效
C. 自土地管理部门批准后生效
D. 无效

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