常用的房地产投资风险识别的方法有（）。

【名词&注释】

问卷调查(questionnaire)、相互关系(relationship)、现金流量表(cash flow statement)、经济关系(economic relations)、固定成本(fixed cost)、设计能力(design ability)、利润分配表(statement of profit distribution)、还本付息(loan and interest payment)、单位成本(unit cost)、财务计划(financial planning)

[多选题]常用的房地产投资风险识别的方法有（）。

A. 询问法
B. 问卷调查法
C. 专家调查法
D. 定制法
E. 情景分析法

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学习资料：

[多选题]盈亏平衡分析的作用包括()。

A. 可以预测分析投资项目的保本点
B. 可以预测分析投资项目在某一利润上的临界点
C. 可以预测分析利润最大值
D. 可以对单个方案进行分析
E. 可以对多个方案进行分析

[单选题]单位产品变动成本与产量变化的关系是（）。

A. 正比例变动关系
B. 反比例变动关系
C. 无关
D. 不确定

[单选题]下列不是线性盈亏分析的假设条件的是（）。

A. 项目的成本是产量的线性函数
B. 销售收入是销售量的线性函数，总成本费用是产量的线性函数，并且销售量等于产量
C. 当生产多种产品时，应换算为单一产品，不同产品的生产负荷率的变化应该是不同的
D. 所采用的数据均为正常年份（达到设计能力生产期）的数据

[多选题]投资项目经济关系的主要类型包括（）。

A. 独立方案
B. 互斥方案
C. 混合方案
D. 互补方案
E. 单一方案

[多选题]房地产开发投资项目的基本报表包括（）。

A. 总投资估算表
B. 现金流量表
C. 财务计划^{(financial planning)}现金流量表
D. 借款还本付息^{(loan and interest payment)}计划表
E. 资产负债表

[单选题]某房地产开发企业获得1000万元贷款，年利率为10%，偿还期为5年。试就下列各种还款方式，分别计算5年的还款总额。已知：（P／A，10%，5）＝3.7908，（F／P，10%，5）＝1.6105。

A. D

[单选题]某生产性建设项目，生产某单一产品，年固定成本为1200万元，每件产品的单位成本^{(unit cost)}（含单位产品税金等）为600元，销售价格为1600元，设计生产能力为16000件。根据题意，回答下列问题：

A. D

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