《城市房地产开发经营管理条例》规定，超过出让合同约定的动工开

【名词&注释】

质量保证(quality assurance)、建设单位(construction unit)、前期工作(preparatory work)、不可抗力(force majeure)、精神损失(spiritual loss)、不承担责任(assume no responsibility for)、土地使用权出让金(land granting fee)、土地闲置费(cost of idled land)、销售代理商(sales agent)、墙面抹灰层

[单选题]《城市房地产开发经营管理条例》规定，超过出让合同约定的动工开发期限一年未动工开发的，可征收相当于（）20%以下的土地闲置费^{(cost of idled land)}。

A. 地价款
B. 房价款
C. 土地使用权出让金^{(land granting fee)}
D. 城镇土地使用权税

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[单选题]房地产开发用地应当采取出让方式，但法律和国务院规定可以采用（）的除外。

A. 出让方式
B. 划拨方式
C. 拍卖方式
D. 招标方式

[单选题]（）是政府行业管理部门对房地产开发企业是否按照有关法律、法规规定，是否按照合同的约定进行开发建设而建立的一项动态管理制度。

A. 房地产开发项目监理制度
B. 房地产开发项目管理制度
C. 房地产开发项目监控制度
D. 房地产开发项目实行项目手册制度

[单选题]关于住宅质量保证书中商品住宅有关项目最低保修期限的说法，不正确的是（）。

A. 卫生间地面渗漏为1年
B. 墙面抹灰层脱落为1年
C. 墙面渗漏为3年
D. 管道堵塞为2个月

[多选题]关于保修期限，下列说法正确的是（）。

A. 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
B. 存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期可以低于《规定》中确定的最低保修期限
C. 非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
D. 在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务
E. 在保修期限内，因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任

[多选题]根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，下列不征收土地闲置费^{(cost of idled land)}的情形有（）。

A. 因不可抗拒力造成开工延期
B. 因政府的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的
C. 因动工开发必需的前期工作（发现地下文物）而延期动工开发的
D. 因政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的
E. 因房地产资金问题而不能如期开工的

[多选题]对因质量问题给购房人造成损失应当有合理的界定，不应包含（）。

A. 开发商的直接损失
B. 开发商的精神损失等间接性损失
C. 购房人的精神损失等间接性损失
D. 商品房销售代理商^{(sales agent)}的直接损失
E. 购房人的直接损失

本文链接：https://www.51bdks.net/show/vlnw9y.html