某房地产有限公司将自建的商品房对外出售时，填写《土地增值税纳

【名词&注释】

应纳税所得额(taxable amount of income)、分配比例(distribution proportion)、供用电合同(contract of supplying electricity)、业务招待费(business entertainment)、教育费附加(education fee affixture)、纳税申报表(tax return)、技术咨询(technical advisory)、法律咨询、建筑安装工程费、主管税务机关

[多选题]某房地产有限公司将自建的商品房对外出售时，填写《土地增值税纳税申报表（一）》时，第16栏“与转让房地产有关的税金”不反映的税金或附加有（）。

A. 印花税
B. 营业税
C. 教育费附加
D. 城建税
E. 契税

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学习资料：

[单选题]税务师李平在代理某房地产企业的土地增值税纳税申报业务中，遇到以下问题，其中企业的下列处理中正确的是（）。

A. 将超过贷款期限加收的罚息作为利息支出在房地产开发费用中扣除
B. 企业开发住宅和别墅，贷款向建设银行和工商银行借入，财务上将利息按借款单位核算，在计算房地产开发费用时，采用了“（地价款+房地产开发成本）×5%以内+全部借款利息支出”的公式计算
C. 企业在计算开发成本时，将拆迁补偿费、建筑安装工程费计入其中
D. 将未计入房价的代收费用作为扣除项目，但未作为收入计税

[单选题]下列合同中，属于印花税征税范围的是（）。

A. 供用电合同
B. 融资租赁合同
C. 人寿保险合同
D. 法律咨询合同

[多选题]下列关于个人独资企业和合伙企业投资者个人所得税的计税规定的表述中，正确的有（）。

A. 投资者及其家庭发生的生活费用不允许在税前扣除
B. 合伙企业的各投资者按照合伙企业的全部生产经营所得确定应纳税所得额
C. 投资者的工资可以在税前直接扣除
D. 个人独资企业发生的与生产经营业务直接相关的业务招待费可以全额扣除
E. 企业生产经营和投资者及其家庭生活共用的固定资产，难以划分的，由主管税务机关根据情况核定准予在税前扣除的折旧费用的数额和比例

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