在动产物权变动中，依双方的协议，标的物仍然由出让人继续占有，

【名词&注释】

社会团体(social organization)、公益事业(public welfare)、卫生设施(health facilities)、买卖合同(sales contract)、《物权法》(the property rights law)、银行借款(bank borrowing)、权利人(obligee)、签订合同(sign a contract)、赔偿金(smart money)、登记手续(registration formalities)

[单选题]在动产物权变动中，依双方的协议，标的物仍然由出让人继续占有，而受让人则取得标的物的间接占有的情形，称为（）。

A. 简易交付
B. 指示交付
C. 占有改定
D. 现实交付

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[单选题]甲、乙双方签订一份房屋买卖合同，约定自双方签字之日起1个月内交付房屋和房款，并办理过户登记手续^{(registration formalities)}。双方依约交付了房屋和房款，但一直没有办理登手续。根据《物权法》，本案（）

A. 房屋已经交付，所有权已经转移
B. 买卖合同生效，所有权已经转移
C. 买卖合同未生效，所有权没有转移
D. 买卖合同生效，所有权没有转移

[单选题]当抵押的标的物灭失时，抵押人因此获得的保险赔偿金^{(smart money)}应当作为抵押财产。这就是抵押权的（）

A. 从属性
B. 不可分性
C. 独立性
D. 物上代位性

[多选题]下列选项中，取得所有权是基于物权变动公示公信原则的有（）

A. 甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物
B. 甲从市场上以正常价格买到一件赃物
C. 甲从乙处买得一台电脑
D. 甲错将乙的房子登记在自己名下，后丙从甲处购得此房，并与甲办理了过户手续

[单选题]甲有一手表，委托乙保管，乙将手表卖给不知情的丙，丙又赠与女友丁，丁戴上3天后在街头被戊抢走，戊后又遗失于街头，为庚拾得。根据《物权法》的规定，对该手表享有所有权的是（）。

A. 甲
B. 丙
C. 丁
D. 庚

[单选题]2007年2月15日，A公司与B银行就借款事宜口头达成协议，3月23日签订一份借款合同。并以厂房设定抵押，于4月8日签订了抵押合同，5月11日抵押合同依法办理了登记。该抵押权的设立时间为（）。

A. 2月15日
B. 3月23日
C. 4月8日
D. 5月11日

[单选题]甲将自有的房屋出售给乙，双方在2011年12月1日时签订了房屋买卖合同，2011年12月10日，乙将首付款交付给甲，2011年12月15日，甲将房屋腾空后交付给乙，2011年12月20日甲与乙办理了产权过户手续。针对以上案例并结合《物权法》的规定，下列的说法正确的是（）。

A. 甲和乙的买卖合同在2011年12月20日时生效
B. 该房屋的所有权自2011年12月15日甲交付给乙时转移
C. 如果甲和乙未办理物权变更登记的，那么甲和乙之间签订的合同无效
D. 买卖合同在2011年12月1日时生效，房屋所有权自2011年12月20日起转移

[单选题]某中学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押，以下财产可以抵押的是（）。

A. 该学校的办公楼
B. 该学校的操场
C. 该学校的小汽车
D. 与临校存在权属争议的财产

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