利率是在单位时间(一个计息周期)内所得的利息额与借贷金额(即本

【名词&注释】

生命周期(life cycle)、现金流量(cash flow)、排水管道(drainage pipeline)、再生产(reproduction)、百分数(percentage)、年利率(annual interest rate)、价格下降(a dip in price)、生产厂家(manufacturer)、差不多(near)、房屋出租

[单选题]利率是在单位时间(一个计息周期)内所得的利息额与借贷金额(即本金)之比，一般以()。表示

A. 小数
B. 整数
C. 分数
D. 百分数

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[单选题]持有期风险是指与房地产投资持有时间相关的风险。一股说来，投资项目的生命周期越长，可能遇到的影响项目收益的不确定性因素就()。

A. 越少
B. 越多
C. 差不多^(near)
D. 不变

[单选题]以下房屋出租有效毛收入的公式中，正确的是()。

A. 有效毛收入=毛租金收入一收租损失+其他收入
B. 有效毛收入=毛租金收入一空置和收租损失+其他收入
C. 有效毛收入=潜在毛租金收入一收租损失+其他收入
D. 有效毛收入=潜在毛租金收入一空置和收租损失+其他收入

[单选题]已知某笔贷款的年利率为15%，借贷双方约定按季度计息，则该笔贷款的实际利率是()。

A. 15.87%
B. 16.87%
C. 17.87%
D. 18.87%

[多选题]下列磨损中，属于无形磨损的有（）。

A. 居民搬家时，公共排水管道被家具撞坏
B. 电梯生锈腐蚀
C. 集中空调的生产厂家^{(manufacturer)}增多，市场上集中空调的价格下降^{(a dip in price)}，导致物业的集中空调贬值
D. 新型的集中空调出现，使得现有的集中空调将很快被替换现有的空调不能满足政府的节能政策，将很快被淘汰

[多选题]以下有关现金流量图的描述中，正确的是()。

A. 是反映投资项目在一定时期内资金运动状态的简化图式
B. 以横轴为时间轴
C. 相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量
D. 箭头向上表示正现金流量
E. 箭头向下表示正现金流量

[多选题]要维持企业再生产的正常运行，必须对设备的磨损进行补偿。其补偿方式有()。

A. 有形补偿
B. 无形补偿
C. 局部补偿
D. 完全补偿
E. E部分补偿

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