土地使用权变更登记的法律特征包括（）。

【名词&注释】

国土资源、国有土地使用权、主管部门(department in charge)、集体土地使用权(the right to use collective land)、证明文件(documentary evidence)、房屋买卖、土地使用证(land use certificate)、企业法人营业执照(enterprise legal person licence)、通信地址、组织机构代码证

[多选题]土地使用权变更登记的法律特征包括（）。

A. 申请人应与地役权合同签订各方一致
B. 出让国有建设用地使用权转让
C. 及时办理变更登记或者注销登记
D. 因处分抵押财产而取得土地使用权
E. 缴纳相关税费

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[单选题]集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。

A. 原《集体土地使用证^{(land use certificate)}》
B. 集体土地使用权转移协议
C. 转移协议批准文件
D. 土地征用协议及批准文件

[单选题]纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额（）的，免征土地增值税。

A. 5%
B. 10%
C. 15%
D. 20%

[单选题]土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外；表述的是地役权（）。

A. 自地役权合同生效时设立
B. 不得单独转让
C. 不得单独抵押
D. 应当及时办理变更登记或者注销登记

[单选题]其地址变更证明文件为《组织机构代码证》或工商行政管理部门颁发的经过更址登记后的《企业法人营业执照^{(enterprise legal person licence)}》的是（）。

A. 自然人
B. 机关法人
C. 部分事业单位法人
D. 申请地址变更登记的公司

[单选题]地址变更登记也称更址登记，是指因土地权利人（）改变而进行的变更土地登记。

A. 住址
B. 通信地址
C. 居住地址
D. 地址

[多选题]承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经国土资源行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可将承租国有建设用地使用权（）。

A. 转租
B. 出售
C. 转让
D. 抵押
E. 交换

[多选题]土地、房屋权属（）转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税。

A. 以土地、房屋权属作价投资、入股方式
B. 以受赠的方式
C. 以土地、房屋权属抵债方式
D. 以获奖方式
E. 以预购方式或者预付集资建房款方式

[多选题]土地用途变更登记申请人为（）。

A. 受让人
B. 抵押人
C. 抵押权人
D. 国有土地使用权人
E. 集体土地使用权人

本文链接：https://www.51bdks.net/show/vl3zkv.html