订立遗嘱属于下列哪类民事行为（）.

【名词&注释】

施工进度(construction progress)、《物权法》(the property rights law)、民事行为(civil act)、《城市房地产管理法》、土地使用权出让金(land granting fee)、不动产登记簿(real estate register)、管理部门、房地产开发商、人民政府(s government)、许可证。

[单选题]订立遗嘱属于下列哪类民事行为（）.

A. 单方民事法律行为；
B. 双方民事法律行为；
C. 多方民事法律行为；
D. 非民事法律行为；

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学习资料：

[单选题]根据《物权法》的规定，耕地的承包期为（）年。

A. 10
B. 20
C. 30
D. 50

[单选题]登记机构对登记申请采取实质审查，登记簿上所记载的事项具有对抗善意第三人的法律效力，这种登记制度被称为（）.

A. 法国登记制；
B. 权利登记制；
C. 托伦斯登记制；
D. 契据登记制；

[单选题]合法建造房屋的物权自（）发生效力。

A. 记载于不动产登记簿时
B. 颁发房屋权属证书时
C. 申请房屋所有权登记时
D. 事实行为成就时

[多选题]国有土地上的房屋，进行房屋登记的必经程序包括（）。

A. 受理
B. 审核
C. 公告
D. 记载于登记簿
E. 发证

[多选题]出租人和承租人应当在签订书面租赁合同时约定（）等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

A. A.租赁期限B.租赁用途C.租赁价格D.修缮责任

[单选题]甲有一头耕牛，打算卖给乙。考虑到当前正值农忙，甲需要使用耕牛，而乙家有拖拉机可以耕地，双方约定：耕牛作价2500元，乙付清价款后牛就归乙所有，但甲继续使用耕牛至7月31日。7月8日，乙将2500元价款付给甲。7月20日，外地的牛贩子丙路过此地，看见甲正在耕地，便出价3000元买甲的牛，甲收钱后把牛让丙牵走。关于牛的归属，以下说法正确的是（）？

A. 7月8日之前牛归甲所有
B. 7月8日到20日之间牛归乙所有
C. 7月20日至31日之间牛归丙所有
D. 7月31日以后牛归乙所有，乙有权向丙追回牛

[多选题]我国《城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售应符合下列（）条件.

A. 已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。
B. 持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。
C. 按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。
D. 已经同金融机构签订预售款监管协议。
E. 已经向县级以上人民政府^{(s government)}房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。

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