房地产估价理论与方法题库2022第六章市场法及其运用题库每日一练(08月15日)

1. [单选题]某地区房地产交易中买方和卖方应交纳的税费分别为正常交易价格的3％和6％，某宗房地产建筑面积为120㎡，买卖双方^{(both buyers)}商定，买方付给卖方30万元，并由买方交纳所有的税费。则该宗房地产的正常成交单价为（）元／㎡。

A. 2427.18
B. 2500.00
C. 2575.00
D. 2659.57

2. [单选题]某宗房地产交易，买卖双方^{(both buyers)}约定：买方付给卖方2385元／㎡，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8％，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的3.9％。若买卖双方^{(both buyers)}又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方的价格约为（）元／㎡。

A. 2139
B. 2146
C. 2651
D. 2659

3. [单选题]某宗房地产2010年2月25日的价格为1000美元／㎡。汇率为1美元＝8.26元人民币，该类房地产以美元为基准的价格变动平均比每月比上月递减0.5％，则其2010年10月25日的价格为（）元人民币。2006年10月25日的汇率为1美元＝8.29元人民币。

A. 7935
B. 7964
C. 8260
D. 8290

4. [多选题]在房地产交易中往往需要缴纳一些税费。根据税法及中央和地方政府的有关规定^{(related regulations)}，应由买卖双方^{(both buyers)}共同缴纳或者各负担一部分的税费包括（）等。

A. 土地增值税
B. 印花税
C. 交易手续费
D. 出让金^{(remise money)}
E. 契税

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