第二章消费支出规划题库2022终极模考试题222

1. [单选题]在北京工作的小李准备在北京买房结婚,看中了一套100平方米的新房,房价为10000元每平方米,小李准备在建设银行申请个人商业贷款^{(commercial loan)}。

A. D

2. [单选题]在北京工作的小李准备在北京买房结婚,看中了一套100平方米的新房,房价为10000元每平方米,小李准备在建设银行申请个人商业贷款^{(commercial loan)}。

A. A

3. [单选题]（）不是普通住宅的衡量条件。

A. 住宅小区容积率在1.0（含）以上
B. 用于自己居住
C. 单套建筑面积在140（含）平方米以下
D. 实际成交价低于同级别土地上普通住房平均交易价格1.2倍以下

4. [单选题]等额本息还款法^{(average capital plus interest method)}适用于（）。

A. 收入处于稳定状态的家庭
B. 目前收入较高，预计将来收入会减少的家庭
C. 目前收入一般，待未来收入会预期增加的人群
D. 收入呈上升趋势的年轻人

5. [单选题]张先生购房向银行贷了40万元，贷款10年，采用等额本息还款法^{(average capital plus interest method)}，假设贷款利率为6%。目前，已还款20期后，张先生由于发年终奖金10万元，准备拿出这10万元奖金提前归还住房贷款。

A. C

6. [单选题]张先生购房向银行贷了40万元，贷款10年，采用等额本息还款法^{(average capital plus interest method)}，假设贷款利率为6%。目前，已还款20期后，张先生由于发年终奖金10万元，准备拿出这10万元奖金提前归还住房贷款。

A. D

7. [单选题]高小姐准备在北京地区购买一套150平方米的住房，目前房价在1.2万元／平方米左右，高小姐准备在工商银行^{(industrial and commercial bank)}申请公积金贷款买房，自付首付54万元，贷款70%，分20年还清，贷款利率6.3%。

A. D

8. [单选题]一位参加S市住房公积金制度的客户，打算购买一套评估价为50万元的80平方米的自住普通住房，拟在建行申请个人住房公积金贷款。假定该客户目前本人名下的住房公积金本息余额为6000元，上个月公积金汇储额为150元（包括单位及个人），本人离法定退休年龄还剩30年。

A. C

9. [单选题]张先生平均每年收入10万元，每年的储蓄比率为50%。目前有存款10万元，打算5年后买房。假设张先生的投资报酬率为12%，张先生准备贷款15年，计划采用等额本息还款方式。假设房贷利率为7.83%。

A. B

10. [单选题]在外企做市场营销的小郭，准备给自己买一辆车，因刚刚买了房，所以积蓄不够付车款。于是，小郭找到一位理财规划师。理财规划师建议小郭采用汽车消费贷款。

A. A

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