王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015

【名词&注释】

应纳税所得额(taxable amount of income)、房地产税、名胜古迹(historical sites)、房屋买卖、人民团体(mass organization)、国有土地使用权出让、个人所得税法(individual income tax law)、城镇土地使用税(tax on urban land use)、房屋出租、国家税务总局

[多选题]王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。

A. A, B

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[单选题]在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，（）。

A. 按法定税率的50%征收契税
B. 按法定税率的80%征收契税
C. 全额征收契税
D. 免征契税

[单选题]《中华人民共和国个人所得税法^{(individual income tax law)}》及其实施条例规定，个人转让住房，以其（）为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。

A. 转让收入额加上财产原值和合理费用后的余额
B. 转让收入额减除财产原值，再加上合理费用后的余额
C. 转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额
D. 财产原值减除转让收入额和合理费用后的余额

[多选题]下列关于各房地产税的纳税期限的说法正确的是（）。

A. 房产税、城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}均按年计征，分期缴纳
B. 耕地占用税自批准占用耕地之日起30天内
C. 土地增值税自转让合同签订之日起10天内
D. 契税自房地产转移合同签订之日起5日内申报，并在征收机关核定的期限内缴纳

[多选题]下述房产，不属于免征房产税范围的是（）。

A. 国家机关、人民团体、军队自用的非自身业务使用的生产、经营用房
B. 由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产
C. 宗教寺庙、公园名胜古迹自用的附设营业用房及出租的房产
D. 个人所有经营用的房产
E. 经财政部门批准免税的其他房产

[多选题]在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，这里的转移土地、房屋权属是指（）行为。

A. 国有土地使用权出让
B. 土地使用权转让
C. 房屋出租
D. 房屋买卖、房屋赠与
E. 房屋交换

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