用益物权题库2022模拟考试系统228

1. [单选题]下列主体中，可以为宅基地使用权的权利主体是（）。

A. 法人
B. 村委会
C. 自然人
D. 村办企业

2. [单选题]土地管理法规定，采取（）方式出让土地使用权的出让金不得低于按照国家规定所确定的最低价，且应签订书面的合同，并办理登记。

A. 拍卖
B. 协议
C. 划拨
D. 招标

3. [单选题]用益物权制度的意义是（）。

A. 促使权利人及时行使权利
B. 促进资源的有效利用
C. 稳定社会经济秩序
D. 有利于人民法院查明案件事实，正确处理纠纷

4. [单选题]建设用地使用权的法律特征不包括（）。

A. 建设用地使用权的主体是符合法定条件的公民和法人
B. 建设用地使用权的客体为国家所有的土地
C. 建设用地使用权是从国家土地所有权中分离出来的用益物权
D. 建设用地使用权属于一种新型的用益物权

5. [单选题]我国《草原法》规定，全民所有制单位使用的草原，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。

A. 县级以上地方人民政府
B. 市级以上地方人民政府
C. 省级以上地方人民政府
D. 国务院

6. [单选题]取水权的法律特征不包括（）。

A. 取水权的主体是在我国境内居住、生活或从事生产活动的公民、法人或其他组织
B. 取水权属于一种新型的用益物权
C. 取水权的客体是国家所有的地下水和地上水资源
D. 取水权的享有需经过特定的法律特许手续

7. [单选题]取水权人的义务不包括（）。

A. 取水权人应依照国家的有关规定^{(related regulations)}缴纳利用水资源的有关费用
B. 取水权人应遵循国家对取水范围、取水地点、取水量、取水方式的有关规定^{(related regulations)}
C. 因取水活动给他人的生产、生活造成损失的，应承担赔偿责任
D. 取水权人必须保护水资源不受污染，维护水源附近的生态平衡和自然环境

8. [多选题]土地承包经营权的法律特征是（）。

A. 土地承包经营权的主体是公民或集体组织
B. 土地承包经营权的客体是土地和水面
C. 土地承包经营权的内容由承包合同约定
D. 土地承包经营权的取得是依据法律规定
E. 土地承包经营权的取得是依据承包合同

9. [多选题]关于国有土地使用权出让的最高年限，下面说法正确的是（）。

A. 居住地70年
B. 工业用地40年
C. 综合或其他用地50年
D. 商业、旅游和娱乐用地50年
E. 教育、科技、文化、卫生和体育用地50年

10. [多选题]地役权合同一般包括（）等条款。

A. 违约责任
B. 利用目的和方法
C. 当事人的姓名或者名称和住所
D. 供役地和需役地的位置
E. 利用期限

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