王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房

【名词&注释】

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[多选题]王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。

契税的基本特点有( )。

A. 属于所得税
B. 实行一次性征收
C. 由土地、房屋权属的承受人缴纳
D. 各地的税率可能不同

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学习资料：

[多选题]按照客体的多样性，区位可分成自然区位和社会区位。下列区位中，属于社会区位的有( )。

A. 天文区位
B. 经济地理区位
C. 文化地理区位
D. 政治地理区位
E. 自然地理区位

[单选题]普查属于房地产市场调研中典型的( )。

A. 全面调研
B. 重点调研
C. 典型调研
D. 抽样调研

[单选题]( )是施工单位为了得到工程合同而向房地产开发企业发出的响应。

A. 工程中标
B. 工程招标
C. 工程投标
D. 招标投标

[多选题]某房地产开发企业拟建一幢自用办公楼，预计工程造价为2000万元，准备采用邀请招标方式选择承包商，并在招标文件中要求投标人提交投标保证金。此外，为了评标工作的需要，拟组建由7人组成的评标委员会，其中该房地产开发企业总工程师、总经济师各1名，招标代理机构代表1名，其余4人是从专家名册中随机抽取的专家。根据以上资料，回答下列问题：

该房地产开发企业准备采用邀请招标方式的原因可能为( )。

A. 节约招标费用
B. 选择最有竞争力的承包商
C. 减少风险
D. 节省招标时间

[多选题]公共利益的特点包括( )。

A. 公共利益独立地真实地存在于各种利益之上
B. 公共利益是不确定的
C. 公共利益不同于国家利益或政府利益
D. 公共利益是社会共同的、整体的、普遍的利益
E. 公共利益是不能共享的

[多选题]商品房销售代理的形式主要有( )。

A. 独家代理
B. 公开销售代理
C. 联合销售代理
D. 加盟代理
E. 独家销售权代理

[多选题]房地产开发项目前期策划的特点有( )。

A. 地域性
B. 系统性
C. 创新性
D. 全面性
E. 预见性

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