2022税法题库资源税法和土地增值税法题库试题多选解析(08.24)

1. [单选题]某食品厂2006年1月购买办公楼一幢，取得商品房销售专用发票，注明购买金额为260万元。2010年8月，该食品厂因搬迁将购买的办公楼转让给某商场，取得转让收入800万元，转让时已按税法规定缴纳了营业税、城建税、教育费^{(educational expenses)}附42万元（能提供已纳税费完税凭证），缴纳印花税0.4万元。该食品厂转让的办公楼经专业房地产评估机构评估，评估价格是600万元，成新度7成新。该食品厂计算土地增值税时，可以扣除项目金额是（）万元。

A. 302
B. 462
C. 462.4
D. 302.4

2. [多选题]根据土地增值税的有关规定，下列说法中，正确的有（）。

A. 房地产开发企业在工程竣工验收后，根据合同规定扣留的质量保证金，一律不得扣除
B. 房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除
C. 纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金^{(belated payment)}
D. 纳税人既建造普通标准住宅，又从事其他房地产开发的，应分别核算增值额，未分别核算的，由主管税务机关核定普通标准住宅免税的增值额

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