第六章经济评价指标与方法题库2022模拟考试冲刺试题235

1. [单选题]下列关于企业利润和收入的表达中，不正确的是()。

A. A、企业利润可分为经营利润、利润总额、税后利润和可分配利润四个层次
B. B、销售收入=土地转让收入+商品房销售收入+配套设施销售收入
C. C、经营收入=销售收入+出租收入+自营收入
D. D、可供分配利润=税后收入-未分配利润

2. [单选题]甲写字楼购买价格为100万元，年净经营收入为30万元，年还本付息额^{(service payments)}为15万元;乙写字楼购买价格为200万元，年净经营收入为50万元，年还本付息额^{(service payments)}为30万元。若不考虑其他因素的影响，则甲、乙两写字楼投资之现金回报率的关系为()。

A. A、甲>乙
B. B、甲<乙
C. C、甲=乙
D. D、无法判断

3. [多选题]下列关于内部收益率的表述中，不正确的有()。

A. A、内部收益率反映了项目的动态盈利能力
B. B、内部收益率是当项目寿命期终了时，所有投资正好被收回的收益率
C. C、当内部收益率高于目标收益率时，投资项目是可行的
D. D、如果使用贷款，且项目盈利，则全投资的内部收益率要高于资本金内部收益率
E. E、内部收益率越高，投资风险就越小

4. [多选题]张某以400万元购买了一商铺用于自营，流动资金为50万元。如果张某投入的资本金为240万元，经营期内的年平均经营收入为150万元，经营成本、运营费用以及营业税金及附加等占年平均经营收入的40%，财务费用占年平均经营收入的10%，则该投资在借款偿还期内经济指标测算正确的有()。(2012年真题)

A. A、投资利润率为16.67%
B. B、投资利润率为22.50%
C. C、资本金利润率^{(capital profit margin)}为31.25%
D. D、资本金利润率^{(capital profit margin)}为37.50%
E. E、资本金利润率^{(capital profit margin)}为62.50%

5. [单选题]对于同一个房地产投资方案，其动态投资回收期（P）与静态投资回收期（）

D.

6. [单选题]对于一般房地产投资项目，利息备付率指标应该大于（）。

A. 1
B. 1.2
C. 1.5
D. 2

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