房地产开发过程中需要两类资金，即用于支付开发费用的短期资金或

【名词&注释】

金融机构(financial institution)、投资者(investor)、交易市场(exchange market)、开发商(developer)、经济周期(business cycle)、使用权(use right)、稀缺性(scarcity)、商品房预售(forward commercial housing selling)、销售量(sales volume)、新建商品房

[判断题]房地产开发过程中需要两类资金，即用于支付开发费用的短期资金或"建设贷款"，以及项目建成后用于支持消费者与置业投资者购买房地产的长期资金或"抵押贷款"。（）

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[多选题]宏观经济周期循环的阶段有()。

A. A、繁荣
B. B、衰退
C. C、萧条
D. D、复苏
E. E、重生

[单选题]某销售型住房市场年初的住房存量为150万套，其中空置待售住房10万套，本年新竣工住房25万套，销售住房14万套，则吸纳周期为（）年。

A. 0.4
B. 0.56
C. 2.5
D. 3.06

[多选题]产生房地产泡沫的原因有（）。

A. 土地的稀缺性^(scarcity)
B. 需求大于供给
C. 投机需求膨胀
D. 金融机构过度放贷
E. 开发商之间的博弈

[多选题]在房地产市场细分中，按增量存量细分，通常将房地产市场划分为三级市场，其二级市场是指（）。

A. 土地使用权转让市场
B. 存量房地产交易市场
C. 土地使用权出让市场
D. 新建商品房预售^{(forward commercial housing selling)}市场
E. 新建商品房租售市场

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