【名词&注释】
必然性(necessity)、经营活动(operating activities)、经济特区(special economic zone)、贷款风险(loan risk)、保险人(insurer)、保险代理人(insurance agent)、商品住宅(commercial housing)、办公大楼(office building)、假设开发法(hypothetical development method)、房地产开发公司
[判断题]保险业经营中的概率,也叫或然率,是从质量角度来研究偶然事件内部所包含的必然性。()
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[单选题]下列不属于保险代理人特征的是()。
A. 必须以保险人的名义从事保险经营活动
B. 保险经营活动不得超出保险人的授权范围
C. 代理活动的法律后果由保险代理人承担
D. 经营人寿保险代理业务的保险代理人,不得同时接受两个以上保险人的委托
[多选题]房地产投保时的保险价值评估,既可按该房地产投保时的实际价值确定,也可按保险事故发生时该房地产的实际价值确定,估价方法宜采用()。
A. 成本法
B. 路线价法
C. 假设开发法(hypothetical development method)
D. 基准地价修正法
E. 市场比较法
[单选题]2011年5月,W市具有二级资质的A房地产开发公司,准备利用其办公大楼(office building),向B国有商业银行申请抵押贷款,B国有商业银行要求A房地产开发公司办理有关的保险手续,W市C保险公司为A房地产开发公司办理了保险手续,在办理保险手续前,C保险公司委托具有三级资质的D房地产估价公司对该办公大楼(office building)进行了保险价值评估。经评估,该办公大楼(office building)评估价值为190万元。根据上述背景,请回答下列问题
A. B
[多选题]2013年3月,A省经济特区B市三级资质C房地产开发公司,在B市取得一块建设用地使用权,出让用途为商品住宅(commercial housing)用地。为尽快运作此项目,一是C房地产开发公司经理利用自己关系,同亲朋好友高利息借得180万元。二是C房地产开发公司准备利用其拥有全部产权的B市汇源商业大楼作抵押,向B市D国有商业银行申请抵押贷款1000万元。D国有商业银行为规避此贷款风险,一是D国有商业银行出资同B市E保险公司为C房地产开发公司的信用办理了保险手续;二是要求C房地产开发公司既要为自身信用办理保险,又要为其拥有全部产权的B市汇源商业大楼办理保险。在办理保险手续前,D保险公司委托B市具有二级资质的E房地产估价公司,对该办公大楼(office building)进行了保险价值评估,该办公大楼(office building)最后评估价值为1600万元。2014年12月,B市居民利用贷款方式花50万元购买了此项目住宅一套。根据此背景,请回答下列问题
A. B, D
[单选题]2013年3月,A省经济特区B市三级资质C房地产开发公司,在B市取得一块建设用地使用权,出让用途为商品住宅(commercial housing)用地。为尽快运作此项目,一是C房地产开发公司经理利用自己关系,同亲朋好友高利息借得180万元。二是C房地产开发公司准备利用其拥有全部产权的B市汇源商业大楼作抵押,向B市D国有商业银行申请抵押贷款1000万元。D国有商业银行为规避此贷款风险,一是D国有商业银行出资同B市E保险公司为C房地产开发公司的信用办理了保险手续;二是要求C房地产开发公司既要为自身信用办理保险,又要为其拥有全部产权的B市汇源商业大楼办理保险。在办理保险手续前,D保险公司委托B市具有二级资质的E房地产估价公司,对该办公大楼(office building)进行了保险价值评估,该办公大楼(office building)最后评估价值为1600万元。2014年12月,B市居民利用贷款方式花50万元购买了此项目住宅一套。根据此背景,请回答下列问题
A. C
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