国内商业银行发放商用房地产抵押贷款时，贷款价值比率（抵借比）

【名词&注释】

商业银行(commercial bank)、法律问题、土地出让(land grant)、个人住房抵押贷款(personal housing mortgage loan)、不可抗力(force majeure)、土地储备中心(land reservation center)、管理部门、土地储备贷款(land reserve loan)、不可控因素(uncontrollable factors)、严重不足(serious shortage)

[判断题]国内商业银行发放商用房地产抵押贷款时，贷款价值比率（抵借比）通常不超过70%，贷款期限最长不超过10年，贷款利率也通常高于个人住房抵押贷款，而且仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放。（）

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学习资料：

[多选题]土地储备贷款^{(land reserve loan)}的风险因素有（）。

A. 土地储备中心自有运作资金严重不足^{(serious shortage)}
B. 房地产市场状况变化的不确定
C. 开发周期长，投入的人力、物力巨大，涉及管理部门众多，建设过程中不可抗力和不可控因素^{(uncontrollable factors)}等原因导致的项目未按期完工和超支
D. 土地出让计划不明确
E. 土地储备中心贷款抵押中的法律问题带来的风险

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