第四章房地产市场调研题库2022模拟试卷229

1. [单选题]以下关于专家意见法的说法中，不正确的是()。

A. 该方法一般以匿名方式进行
B. 小组由专家或业内人士组成
C. 各专家只与调查人员发生联系，相互之间不发生联系
D. 一般征求一次就可以得出预测意见

2. [多选题]房地产市场调研报告作为一种特殊的应用文，一般由()组成。

A. 公函
B. 目录
C. 标题
D. 摘要
E. 正文

3. [单选题]通过对收集和获得的信息进行研判、解读和分析比较，对房地产市场运行的现状、存在问题等做出判断和解析。这指的是房地产市场调研的（）。

A. 市场预测功能
B. 市场描述功能
C. 市场判定功能
D. 市场诊断功能

4. [单选题]房地产市场调研中，（）是指较深入具体地反映调研对象的总体情况，对需要调研的客观事实的有关资料进行收集、记录、分析的正式渊研。

A. 描述性调研
B. 因果性调研
C. 探测性调研
D. 预测性调研

5. [单选题]房地产市场调研方法^{(method for market investigation)}中，（）最主要的特点是直接性，调研人员在楼盘现场与被调研人员进行直接交流，通过对楼盘的实地勘察，不仅可以获得对调查楼盘的感性认识，而且可以根据自己的直接感受，判断所获得信息的可信程度。

A. 观察法
B. 访问法
C. 深度访谈法^{(in-depth interviews)}
D. 现场踩盘法

6. [单选题]下列说法中属于观察法缺点的是（）。

A. 只能描述现象而难以说明原因
B. 调研的时间长^{(a long time)}、费用高
C. 管理控制较难，市场的可变因素也较难掌控
D. 可以获取较为客观真实的第一手资料

7. [多选题]按市场调研主体的不同，房地产市场调研可分为（）。

A. 一次性调研
B. 定期调研
C. 委托调研
D. 自行调研
E. 经常性调研

8. [多选题]房地产市场调研报告编制的一般步骤包括（）。

A. 信息整理
B. 分工编写
C. 专题研讨^{(special seminar)}
D. 市场定位
E. 形成初稿

9. [单选题]某房地产市场调研人员在房展会上运用访问法获得下表所示数据：根据题意，回答下列问题：

A. C

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