运用比较法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正

【名词&注释】

比较法(comparison method)、钢结构(steel structure)、超高层建筑(super high-rise building)、收益率(return)、现金流量(cash flow)、砖木结构(brick-wood structure)、现金流入量(cash inflow amount)、现金流出量(cash outflow)、调和平均指标(reconciling average target)、人均住房使用面积

[单选题]运用比较法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（）。

A. 可比实例的成交日期应与估价时点接近
B. 可比实例应是估价对象的类似房地产
C. 可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格
D. 可比实例的价格表示方式应与评估价值相同

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[单选题]下列属于房屋新开工面积的是（）。

A. 本期开工本期竣工的房屋面积
B. 上期跨入报告期继续施工的房屋面积
C. 上期停建而在本期恢复施工的房屋面积
D. 上期缓建而在本期恢复施工的房屋面积

[单选题]结构适应性强，抗震性能好，耐久年限较长，从多层到高层甚至超高层建筑都可以采用的是（）。

A. 砖木结构
B. 砖混结构
C. 钢筋混凝土结构
D. 钢结构

[单选题]某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：年份0123现金流入量^{(cash inflow amount)}00300800现金流出量^{(cash outflow)}907001000单位：万元

A. B

[单选题]人均住房使用面积指标属于（）。

A. 总量指标
B. 相对指标
C. 调和平均指标^{(reconciling average target)}
D. 变异指标

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