2022司法卷三题库转移财产权利的合同题库终极模拟试卷223

1. [单选题]楚某与郑某乃邻居，因郑某长期辅导楚某之子奥数课程，却不愿接受报酬，楚某十分过意不去，遂取出一枚家传之珍珠，赠与郑某。该珠存放于木兰匣子之中，该匣子缀以珠玉，饰以玫瑰，辑以羽翠，十分精致。郑某要其匣子，而还其珠。郑某之妻得知后，大骂郑某书呆子，要求郑某他日一定要将珠子也要来。过数日，郑某至楚某家，表明了意思，由于失了匣子，楚某将珠子交其妻保管，恰其妻回娘家，遂言明待其妻回转后，再将珠子送与郑某。后楚某反悔，不愿交珠，遂发生争议。下列表述正确的是：（）

A. 楚某与郑某之间赠与珍珠合同已经成立，楚某应交付珍珠
B. 楚某与郑某之间赠与珍珠合同已经成立，但楚某有权拒绝交付珍珠
C. 楚某与郑某之间赠与珍珠合同尚未成立，楚某有权拒绝交付珍珠
D. 楚某与郑某之间赠与匣子合同已经履行，但楚某有权撤销赠与

2. [多选题]关于自然人之间的借款合同，下列说法中正确的是：（）

A. 自然人间的借款合同，自当事人签订书面合同时生效
B. 自然人间的借款合同，自贷款人提供借款时生效
C. 自然人间的借款合同对利息没有约定的，视为不支付利息
D. 自然人间的借款合同约定支付利息的，借款利率不得高于同期银行最高贷款利率

3. [多选题]2008年，贾某在房地产公司购买了一套商品房，正在办理房产证中。后贾某与王某签订了一份《房屋买卖合同》，约定：贾某将房屋转让给王某，价格为75000元，王某于合同签订当日支付定金25000元，一个月后再付15000元，余款35000元办理银行按揭。合同还约定，自合同签订之日起，若贾某中途不卖，贾某除应退还定金外，还需赔偿20000元给王某；若王某中途不买或者逾期支付房款，贾某可将王某所支付的定金抵作违约赔偿金，不予退还。后因贾某反悔，不愿履行合同，王某向法院起诉，要求贾某继续履行合同，协助王某办理房屋过户手续。贾某辩称，出卖的房屋未办理房产证就转让，双方签订的合同无效。下列哪些说法正确？（）

A. 贾某未办理房产证即转让房屋属于无权处分行为，所签合同为无效合同
B. 贾某隐瞒房屋未办理房产证的事实构成欺诈，所签合同为可撤销合同
C. 贾某与王某所签合同为有效合同
D. 贾某未按照合同履行义务，应当依法承担违约责任

4. [多选题]甲开发公司有一套商品房房，与乙签订买卖合同，并将该房交付给乙，但未办理过户登记手续^{(registration formalities)}。后甲又与丙签订了房屋买卖合同，并将该房过户给丙，乙、丙均向甲支付了房款。在向丙交付房屋的期限届满后，该房因不可抗力灭失，为此引起纠纷。下列表述正确的是：（）

A. 乙应承担房屋灭失的风险责任，但可向甲主张违约责任
B. 丙不承担房屋灭失的风险责任，但有权向甲主张交付不能的违约责任
C. 乙因不能取得房屋所有权，可向甲主张撤销房屋买卖合同
D. 丙因甲不能交付房屋，可向甲主张解除房屋买卖合同

查看答案&解析 查看所有试题

本文链接：https://www.51bdks.net/show/vk8kq7.html