2022房屋登记官考试题库考前模拟考试238

1. [多选题]下列人员可以申请更正登记：（）。

A. A、房屋所有权人发现登记姓名有误
B. B、房屋所有权人的配偶发现共有关系有误
C. C、抵押权人^(mortgagee)发现抵押权顺位有误
D. D、法院发现查封记载有误
E. E、债权人发现房屋面积有误

2. [多选题]关于该在建工程抵押登记，说法正确的是（）。

A. A、所贷资金必满足本项目的建设需要
B. B、抵押人与债务人^(debtor)须为同一人
C. C、可以接受以第三人的在建工程作为抵押物
D. D、在建工程的抵押人不得将该在建工程为其它的债务设定担保
E. E、在建工程抵押是一般抵押权特殊表现形式

3. [单选题]同一房地产上设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过抵押的情况告知（）.

A. 抵押人
B. 登记机构
C. 银行
D. 抵押权人^(mortgagee)

4. [多选题]以下土地，须经国务院审批的为（）.

A. 基本农田3公顷
B. 基本农田之外的耕地25公顷
C. 基本农田38公顷
D. 基本农田之外的耕地38公顷
E. 、其他土地58公顷

5. [多选题]属于房屋权属注销登记的有（）

A. 张某转让其房屋后应办理的登记
B. 房屋灭失后，原所有权人应办理的登记
C. 他项权利终止应办理的登记
D. 土地使用届满，房屋所有权由国家收回应办理的登记
E. 设定抵押权应办理的登记

6. [单选题]地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。这里，自己的不动产指（）.

A. 供役地
B. 宅基地
C. 国有土地
D. 需役地

7. [多选题]房地产权属档案的完整性体现在（）方面。

A. 房地结合
B. 土地和档案结合
C. 图、档结合
D. 房屋和档案结合
E. 档案和档案结合

8. [多选题]关于所有权，下列说法正确的是（）。

A. 所有权是指所有权人对自己的不动产或动产依法享有的占有、使用、收益和处分的权利
B. 用益物权、担保物权等其他物权都来源于所有权
C. 用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益
D. 所有权是最完全的物权，所有权人可以对自己所有之物进行最全面、最充分的支配

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