评估房地产抵押价值时，按谨慎原则要求，应取保守的居中的收益估

【名词&注释】

建筑物(building)、城市规划(urban planning)、土地价格(land price)、土地面积(land area)、更新改造(renewal and transformation)、合法权益(legal rights)、建筑面积(building area)、估计值(estimated value)、维持现状(maintaining status quo)

[判断题]评估房地产抵押价值时，按谨慎原则要求，应取保守的居中的收益估计值^{(estimated value)}。（）

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学习资料：

[单选题]城市规划规定了一宗土地为居住用途，这属于合法权益（）的内容。

A. 合法产权方面
B. 合法使用方面
C. 合法处分方面
D. 合法居住方面

[单选题]（）是以房地产内部构成要素的组合是否均衡，来判定是否为最高最佳使用。

A. 权益原理
B. 收益递增递减原理
C. 适合原理
D. 均衡原理

[单选题]某建筑物的建筑面积^{(building area)}5000m2，坐落的土地面积为2000m2，土地价格1500元／m2，用成本法估算出的该建筑物的重置价格为1600元／m2，市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/m2，则该建筑物的价格为（）元／m2。

A. 1000
B. 1100
C. 1200
D. 1300

[单选题]当新房地产的价值减去将现有房地产改变为新房地产的必要支出及应得利润小于现有房地产的价值时，应以（）为前提进行估价。

A. 维持现状^{(maintaining status quo)}
B. 更新改造
C. 改变用途
D. 重新开发

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