甲房地产开发公司（以下简称甲）在A省B市建设C住宅小区。C住宅小

【名词&注释】

共有建筑面积(mutual building area)、劳动收入(labour income)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、房地产经纪人、有关规定(related regulations)、房地产开发公司、补充协议(supplemental agreement)、书面通知(written notice)、服务收入(sale of service)、房屋建筑面积

[单选题]甲房地产开发公司（以下简称甲）在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内其余土地为基本农田。1999年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司（以下简称乙）代理出售。同年7月丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100㎡。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计，D套房屋的建筑面积变更为105㎡，并书面通知^{(written notice)}了丙。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83㎡，套内阳台建筑面积为3㎡，分摊的共有建筑面积为21㎡。

A. B

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学习资料：

[多选题]按照房地产经营使用方式可以将房地产分为（）。

A. 销售的房地产
B. 自用的房地产
C. 出租的房地产
D. 办公用的房地产
E. 商场用的房地产

[单选题]目前在我国，采用（）的主要是以新建商品经纪业务或存量商业房地产租售代理业务为主的房地产经纪机构。

A. 单店经营模式
B. 无店铺经营模式
C. 连锁经营模式
D. 混合经营模式

[单选题]下列选项中，（）给予组织以高度的灵活性和适应性，特别适合科技进步快、消费时尚变化快的外部环境，组织可集中力量从事自己具有竞争优势的那些专业化活动。

A. 矩阵制组织结构形式
B. 分部制组织结构形式
C. 直线-参谋制组织结构形式
D. 网络制组织结构形式

[单选题]《商品房买卖合同示范文本》中未列出的附件是（）。

A. 房屋平面图
B. 装饰.设备标准
C. 合同补充协议^{(supplemental agreement)}
D. 产权登记的约定

[单选题]持有美国房地产经纪人执业牌照的经纪人（）。

A. 一年内交易量不能大于8宗
B. 主要是律师，金融从业人员等
C. 每隔一定时间必须申请更新自己的牌照
D. 年龄在18岁以上，但不超过55岁

[多选题]佣金是经纪收入的基本来源，其性质是（）的综合体。

A. 投资利润
B. 劳动收入
C. 经营收入
D. 风险收入
E. 服务收入^{(sale of service)}

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