H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事

【名词&注释】

主要内容(main contents)、基本农田(basic farmland)、集体土地(collective land)、土地出让金(land transfer fee)、农业人口(agricultural population)、安置补助费(resettlement subsidy)、未经许可(without permission)、土地补偿费(land compensation)、地上附着物、规划管理部门

[单选题]H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设。C村原耕地面积为80hm2（公顷），农业总人口为600人，现征收C村基本农田以外的耕地30hm2，该耕地被征收前3年平均年产值为600元。经商定，土地补偿费^{(land compensation)}为该耕地前3年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。

A. B

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[单选题]下列关于土地补偿费^{(land compensation)}、安置补助费的使用，表述错误的是（）。

A. 土地补偿费^{(land compensation)}归农村集体组织所有
B. 地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有
C. 由农村集体组织安置的人员，安置补助费由农村集体经济组织管理和使用
D. 由其他单位安置的人员，补助费发放给个人

[多选题]关于划拨土地使用权的说法，错误的有（）。

A. 以划拨方式取得土地使用权无须交纳土地出让金
B. 划拨土地使用权除法律法规另有规定外，没有使用期限的限制
C. 国家无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物不予补偿
D. 无地上建筑物的划拨土地使用权未经许可^{(without permission)}不得转让
E. 无地上建筑物的划拨土地使用权出租无须批准

[多选题]下列建设用地使用权出让合同附件的主要内容包括（）。

A. 开发投资强度
B. 土地界址、面积
C. 出让宗地竖向界限
D. 宗地平面界址图
E. 市、县政府规划管理部门确定的宗地规划条件

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