申请房屋登记，一般应由有关当事人双方共同申请。下列不可以由当

【名词&注释】

法律文书、违约责任(liability for breach of contract)、中外合资(chinese foreign contractual joint ventu ...)、解除合同(dissolution of contract)、土地使用证(land use certificate)、土地使用权出让金(land granting fee)、房地产开发公司、项目总投资(total invest to project)、物业管理师、预先确定(previously determined)

[单选题]申请房屋登记，一般应由有关当事人双方共同申请。下列不可以由当事人单方申请的有（ ）。

A. 因合法建造房屋取得房屋权利
B. 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利
C. 因购买商品房取得房屋权利
D. 因继承、受遗赠取得房屋权利

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[多选题]关于物业管理开标、评标和中标，下列说法正确的是（ ）。

A. 开标地点应当在招标文件中预先确定^{(previously determined)}
B. 开标参与人仅包括招标人、投标人和评标人
C. 评标活动由招标人依法组建的评标委员会负责
D. 招标人确定中标人后，应当向中标人发出中标通知书
E. 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同

[单选题]取得《物业管理师资格证书》之日起年内，应提出初始注册申请，物业管理师资格注册有效期为年。（ ）

A. 一：5
B. 半；5
C. 一；3
D. 半；3

[多选题]某大城市一家中外合资房地产开发公司于2009年10月以出让方式受让一宗占地面积约为6万平方米的土地使用权，开发一大型商业中心项目（该项目已交付了全部土地使用权出让金，领有合法的国有土地使用证）。预期该项目开发建设周期为3年，项目总投资^{(total invest to project)}约为24亿元人民币。该公司拟于2011年10月预售转让全部项目面积的40%，以尽快回收部分投资，其余60%的面积待建成后用于招商出租，获取长期收益。根据上述资料，回答下列问题：

该公司用于出租的部分，应签订房屋租赁合同，合同中的必备条款应包括（ ）。

A. 租金及交付方式
B. 租赁期限
C. 房屋经纪人
D. 租赁用途

[单选题]土地使用权出租的，实际上是将出让取得的土地所有权的（ ）。

A. 全部权利出租给承租人
B. 部分权利出租给承租人
C. 部分权利转让给承租人
D. 全部权利转让给承租人

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