2016年1月，某事业单位启动一项科研项目，当年收到上级主管部门

【名词&注释】

房地产开发、商品房(commercial housing)、专项资金(special fund)、科研项目(scientific research project)、使用权(use right)、主营业务成本(main business cost)、上级主管部门(applied by super administrative departm ...)、贷方余额(credit balance)、一段时间(a period)

[单选题]2016年1月，某事业单位启动一项科研项目，当年收到上级主管部门^{(applied by super administrative departm)}拨付的项目经费5000万元，为该项目发生事业支出4800万元。2016年12月，项目结项，经上级主管部门^{(applied by super administrative departm)}批准，该项目的结余资金留归事业单位使用。2016年末该事业单位非财政补助专项资金结转的账务处理不正确的是（）

A. 将上级补助收入5000万元转入“非财政补助结转”科目的贷方
B. 将事业支出中该科研专项支出4800万元转入“非财政补助结转”科目的借方
C. 结余资金留归单位使用时，将“非财政补助结转”科目的贷方余额^{(credit balance)}200万元转入“事业基金”科目的贷方
D. 结余资金留归单位使用时，不需要进行会计处理

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[多选题]以下关于投资性房地产表述正确的有（）。

A. 房地产开发企业对外出售的商品房不属于投资性房地产
B. 已经以融资租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产
C. 已出租的土地使用权是指该土地使用权必须是通过转让或出让方式获得的，而不是通过承租方式获得再出租
D. 以经营租贷方式出租的房产应作为投资性房地产核算

[单选题]下列关于提供劳务的说法中，正确的是（）。

A. 对于一次就能完成的劳务，或在同一会计期间内开始并完成的劳务，应在劳务开始时确认收入
B. 对于一次就能完成的劳务，或在同一会计期间内开始并完成的劳务，确认收入的金额通常为从接受劳务方已收或应收的合同或协议价款
C. 对于持续一段时间^{(a period)}但在同一会计期间内开始并完成的劳务，企业应在提供劳务发生相关支出时确认劳务成本，并确认收入
D. 企业对外提供劳务发生的支出直接计入主营业务成本或其他业务成本

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