关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是（

【名词&注释】

宅基地使用权(use of curtilage)、集体土地所有权(collective land ownership)、低收入家庭(low-income household)、资产重组(assets reorganization)、商品住宅(commercial housing)、集体土地使用权(the right to use collective land)、城镇国有土地使用权、集体农用地使用权、房地产开发商、业主大会会议

[单选题]关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是（ ）。

A. 临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的
B. 临时管理规约由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行约定即可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定
C. 物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力
D. 临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业主大会会议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效

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[单选题]实物配租的廉租住房来源不包括（ ）。

A. 政府新建、收购的住房
B. 社会捐赠的住房
C. 腾退的公有住房
D. 旧房经改造后的住房

[单选题]关于土地登记，下列说法中正确的是（ ）。

A. 土地登记，只登记国有土地使用权、集体土地所有权和集体土地使用权
B. 国有土地使用权，是指国有建设用地使用权
C. 土地以宗地为单位进行登记，宗地是指土地权属界线封闭的地块或者空间
D. 集体土地使用权，是指集体建设用地使用权和宅基地使用权

[多选题]现实中对房地产估价的需要是多方面的，除房地产交易、抵押、税收的需要外，还有（ ）。

A. 房地产保险和损害赔偿的需要
B. 房地产征用拆迁补偿的需要
C. 房地产纠纷解决的需要
D. 房地产转让的需要
E. 政府强制规定的需要

[多选题]城镇住房制度改革把过去那种城镇住房主要依靠国家投资建设、排队分配的做法，改变成了（ ）的做法。

A. 低租金使用
B. 主要由房地产开发商开发建设
C. 从市场上购买或者承租
D. 住房商品化和社会化
E. 有限期使用

[单选题]某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元/平方米的商品住宅，付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。根据上述资料，回答下列问题：

该人首付的房款为（ ）万元。

A. 20
B. 24
C. 25
D. 30

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