2022中国电信知识竞赛题库第九章地产金融与项目融资题库模拟练习题275

1. [多选题]新设项目法人融资形式的特点有()。

A. A、项目投资由新设项目法人筹集的资本金和债务资金构成
B. B、新设项目法人承担相应的融资责任和风险
C. C、从项目投产后的经济效益来考察偿债能力
D. D、从既有法人的财务整体状况来考察融资后的偿债能力
E. E、拟建项目在既有法人资产和信用基础上^(basis)进行，并形成其增量资产

2. [单选题]关于个人住房抵押^{(individual housing mortgage)}贷款，下列说法不正确的是（）。

A. 个人住房贷款包括商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款两种类型
B. 个人住房抵押^{(individual housing mortgage)}贷款的利率，有固定利率和可调利率两种类型
C. 我国目前采用的是可调利率方式，即在法定利率调整时，于下月初开始，按新的利率规定计算利息
D. 我国个人住房抵押^{(individual housing mortgage)}贷款额度的上限为所购住房价值的80%

3. [单选题]关于房地产贷款的担保方式，下列说法不正确的是（）。

A. 贷款的担保不能取代借款人^(borrower)的信用状况，仅仅是为已经发生的贷款提供了一个额外的安全保障
B. 保证通常是由第三方保证人以自身的财产提供的一种可选择的^(optional)还款来源。而且，只有当保证人有意愿代替借款人^(borrower)偿还贷款，这项保证才是可靠的
C. 抵押是指借款人^(borrower)或第三人在不转移财产占有权的情况下，将财产作为贷款的担保
D. 贷款质押是指借款人^(borrower)或第三人以其动产或权利（包括商标权、专利权等）移交银行占有，将该动产或权利作为债权的担保

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