按照杜能理论的假设，(　)之差等于一个常数。

【名词&注释】

公共事务(public affairs)、社会福利(social welfare)、自我管理(self-management)、使用价值(use value)、精神生活(spiritual life)、土地出让金(land transfer fee)、主要职责(main duty)、土地使用权出让金(land granting fee)、投资总额(gross investment)、人民政府(s government)

[单选题]按照杜能理论的假设，(　)之差等于一个常数。

A. 成本、运费
B. 利润、成本
C. 运费、利润
D. 价格、成本

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[多选题]下列关于转让房地产时应符合条件的说法中，正确的有（ ）。

A. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金^{(land granting fee)}
B. 已经取得土地使用权证书
C. 属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额^{(gross investment)}的45%以上
D. 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
E. 已经取得房屋登记备案证

[多选题]下列选项中，属于停车场管理要点的有（ ）。

A. 严格进出车辆管理
B. 强化停车场的管理
C. 明确划分停车位
D. 制定行驶标志
E. 禁止业主乱停乱放车辆

[多选题]下列选项中，属于社区管理特征的有（ ）。

A. 公共性
B. 综合性
C. 规范性
D. 具体性
E. 社会性

[多选题]甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。根据上述资料，回答下列问题：

工厂欲转让土地，应先办理的手续有（ ）。

A. 向主管部门申请
B. 取得拆迁许可证
C. 补交土地出让金
D. 签订土地使用权出让合同

[多选题]下列关于专项服务的说法，错误的有（ ）。

A. 专项服务根据物业服务合同约定
B. 金融服务属于专项服务
C. 专项服务实质上是一种代理业务
D. 社会福利服务属于是专项服务
E. 专项服务中包含客户管理

[多选题]房地产具有交换价值的前提是房地产具有（ ）

A. 使用价值
B. 稀缺性
C. 投资价值
D. 市场价值
E. 价格

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