房地产投资项目进行线性盈亏平衡分析时，应把总成本分解为()两部

【名词&注释】

发展前景、法定退休年龄、市场调研(market research)、保险金额(insured amount)、依存关系、火灾保险(fire insurance)、住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)、损失赔偿(indemnification for loss)、家庭成员(family members)、普通商品(common commercial)

[单选题]房地产投资项目进行线性盈亏平衡分析时，应把总成本分解为()两部分。

A. 固定成本和变动成本
B. 会计成本和经济成本
C. 显性成本和隐性成本
D. 私人成本和社会成本

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学习资料：

[单选题]赵某于10月份购买一套普通商品^{(common commercial)}住房自住。经估价，该住房的市场价值为100万元。赵某申请住房公积金贷款^{(housing accumulation fund loan)}。其住房公积金账户本息余额为20000元，9月份个人缴纳的公积金为250元，单位缴纳的比例与职工相同。赵某购买该住房时离法定退休年龄还有30年，预计赵某及其家庭成员^{(family members)}在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元。赵某所在地规定的住房公积金贷款^{(housing accumulation fund loan)}最高额度为15万元。赵某购买住房后，分别向甲、乙两个保险公司投保该住房的火灾保险，保险金额分别为64万元和56万元。

A. C

[单选题]在出让土地使用权年限为50年的土地上，不允许的单体建设项目是()。

A. 公寓
B. 写字楼
C. 工业厂房
D. 酒店

[单选题]房地产投资风险按风险性质可分为静态风险和动态风险，区分这两类风险的主要意义在于动态风险可通过()加以避免。

A. A、预防自然灾害和意外事故
B. B、投保方式
C. C、经营者自身的努力
D. D、投资类型组合

[单选题]用成本法估价时，建筑物的现值：()。

A. A．建筑物的重新购建价格-年折旧额X剩余经济寿命
B. B．建筑物的重新购建价格-年折旧额X实际经过年数
C. C．建筑物的重新购建价格X成新率
D. D．建筑物的重新购建价格-年折旧额

[多选题]张先生考虑物业管理行业的发展前景，拟与其好朋友合作成立一家物业服务企业，他们需要考虑一下问题。

A. A, B, C

[单选题]房地产市场调研不具有()的特点。

A. 实用性
B. 时效性
C. 实践性
D. 审美性

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