【名词&注释】
承租人(lessee)、网络系统(network system)、容积率(plot ratio)、咨询服务(service)、市场价格(market price)、工业用地(industrial land)、建筑面积(building area)、承租权(renting right)、补充协议(supplemental agreement)、土地估价师
[多选题]土地使用权出租后,承租人不得将承租权(renting right)()。
A. 转让
B. 转租
C. 抵押
D. 占为已有
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学习资料:
[单选题]按报表填报时间分为年报和定期报表两类,土地统计年报以()。
A. 本年1月1日到本年12月31日截止
B. 本年11月1日到下年10月31日截止
C. 上年11月1日到本年10月31日截止
D. 上年12月1日到下年11月30日截止
[单选题]2008年3月,甲企业拟对其位于某开发区内一宗已出让工业用地厂房及配套建筑进行改建、加建,建设完成后宗地建筑密度和容积率指标将分别由40%、0.9提高为45%、1.2。土地估价师在为甲企业提供地价综合咨询服务时应做出的正确判断是()。
A. 按规定办理规划建设条件变更审批手续,方案获得批准并经国土部门备案后,补缴因建筑面积(building area)增加形成的土地差价
B. 按规定办理规划建设条件变更审批手续,方案批准后与国土部门重新签订建设用地使用权出让合同或补充协议(supplemental agreement),但不需要为建筑面积(building area)增加补缴土地差价
C. 改建、加建后增加的建筑面积(building area)应补缴土地差价=容积率1.2条件下的市场价格一容积率0.9条件下的市场价格
D. 改建、加建后增加的建筑面积(building area)应补缴土地差价=容积率1.2条件下的市场价格一容积率0.9条件下的原出让价格
[单选题]根据中心地体系的基本模型,交通效率最高的中心地市场网络系统为()
A. A.k=3体系B.k=4体系C.k=6体系D.k=7体系
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